湖南法治报全媒体记者 李翔 通讯员 钟磊

立春过后，岳阳屈原管理区三角坪商户区的店铺琳琅满目，顾客穿梭其中，到处洋溢着生机与活力。这是屈原管理区人民检察院检察业务部主任彭燕和天问街道办事处的工作人员来到市场回访时看到的景象。

谁能想到，不久前这里还深陷租金拖欠的泥沼，矛盾重重。

时光回溯到 1993 年。原汨罗纺织印染厂商业开发资金紧张，发动职工集资在三角坪建成 33 间门面，约定以利息抵扣租金 3 年，之后按月交租。

2003 年，原汨罗纺织印染厂改制，相关门面2005年移交天问街道办事处管理。起初租金收取工作顺利，但自 2017 年起，部分曾参与集资的租户，以门面购买价格不合理及已出资为由，拒绝缴纳租金，这一僵持就是7 年。

2024年1月29日，一场特别的座谈会在屈原管理区人民检察院召开，住区全国、省、市、区4级人大代表、政协委员齐聚一堂。

会上，三角坪门面租金拖欠问题被提了出来。该院与会领导敏锐地察觉到，这不仅关乎国有资产安全，更与群众切身利益紧密相连。当场表态将迅速介入，跟踪督办，尽快给国家和人民一个交代。

3月21日，屈原管理区人大、政协工委正式将该案线索移交给屈原管理区人民检察院。当时拖欠的租金已高达156640元。

屈原管理区人民检察院迅速开展了调查走访。经深入核查，发现天问街道办事处在国有资产管理方面存在诸多漏洞：租户长期拖欠租金却无人有效催缴；租赁到期合同续签与解除工作混乱无序；租户对门面评估和处置方案意见强烈，信访问题频发。

针对这些问题，屈原管理区人民检察院于2024年4月1日立案，17日制发检察建议，督促天问街道办事处依法履职。同时派出检察官全程深度参与到后续整改过程，确保相关问题整改落实到位。

在信访事项协调会上，检察官耐心倾听租户诉求，认真记录每一个细节，积极安抚租户情绪；在区人民法院的调解室，检察官又凭借扎实的法律专业知识和丰富的办案经验，为矛盾化解出谋划策。

为规范租金清缴程序，检察院督促街道办事处依法依规下发租金催缴通知书、解除租赁协议通知书等。针对租户反映的门面面积测量不准和租金过高等问题，检察院又积极协调，联合街道办事处、相关职能部门以及专业测量机构，重新精准核实面积，并充分征求租户意见，经过多轮商讨，共同确定了租金优惠政策。

这一举措既保障了国有资产收益，又实实在在减轻了个体户的经营压力，赢得了租户们的一致称赞。

与此同时，在检察院的持续监督与大力推动下，天问街道办事处也迅速制定了街道国有资产三角坪门面处置方案，联合多部门协同作战。

截至目前，拖欠的租金全部收回并上缴财政国库。收缴续租租金274900元；20户租户顺利续签合同，两户按程序交还门面。

这起案件的办理，不仅是一次成功的国有资产追收，更是一次践行新时代 “枫桥经验” 的生动实践。屈原管理区人民检察院通过强化与人大、政协的信息共享，拓宽了公益诉讼线索来源；秉持公益诉讼作为“公益之诉、督促之诉、协同之诉”的职能定位，与各方紧密协作，在守护国家财产安全的同时，又维护了人民群众的切身利益，深入贯彻落实了最高检“双赢多赢共赢”的法律监督理念。

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来源：湖南法治报